APARTHOTEL PREMIUM | ŚWIERADÓW ZDRÓJ

Przedmiotem sprzedaży jest w pełni funkcjonujący obiekt Apartamentowy klasy Premium , zlokalizowany w Świeradowie Zdroju - jednym z najszybciej rozwijających się całorocznych kurortów turystycznych w południowo-zachodniej Polsce.

Oferta obejmuje przejęcie kompletnego i operacyjnego biznesu wraz z infrastrukturą, wyposażeniem oraz wypracowaną pozycją rynkową.

CENA NETTO: 5 667 000 pln + Vat

W skład transakcji wchodzą:

funkcjonujący i dochodowy obiekt apartamentowy

rozpoznawalna marka własna

pełne wyposażenie i umeblowanie

infrastruktura techniczna i rekreacyjna

aktywne profile sprzedażowe i marketingowe

konto z najwyższymi ocenami gości 9,9 i 200 opinii (!)

kanały sprzedaży oraz kilkuletnia baza klientów

gotowe procesy operacyjne umożliwiające płynne przejęcie działalności

KLUCZOWE KORZY ŚCI DLA INWESTORA:

natychmiastowe przejęcie aktywa generującego przychody
brak konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów inwestycyjnych
ograniczenie ryzyka i czasu wejścia na rynek
możliwość dalszego wzrostu wartości nieruchomości
elastyczność w wyborze modelu biznesowego
skalowalny charakter inwestycji
atrakcyjna lokalizacja w rozwijającym się rynku turystycznym

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

powierzchnia działki: 2 580 m²
powierzchnia użytkowa budynku: 489,18 m²
6 niezależnych apartamentów dwupoziomowych, 19 miejsc noclegowych
tarasy oraz prywatne tereny zielone przy apartamentach
łącznie 20 funkcjonalnie zaprojektowanych pomieszczeń

INFRASTRUKTURA I UDOGODNIENIA:

Podgrzewany BASEN zewnętrzny z rozsuwaną przesłoną
strefa SPA obejmująca Jacuzzi oraz Saunę
zagospodarowany teren rekreacyjny
Altana integracyjna z częścią wypoczynkową i TV
wypożyczalnia rowerów elektrycznych
infrastruktura dla gości sezonu zimowego, w tym wiata do suszenia sprzętu i obuwia narciarskiego
miejsca parkingowe dla gości
zaplecze techniczne i gospodarcze

Obiekt został wybudowany w nowoczesnej technologii i nie wymaga nakładów związanych z remontem ani modernizacją.

AKTUALNY MODEL BIZNESOWY:

Nieruchomość funkcjonuje jako aparthotel klasy premium i posiada ugruntowaną pozycję na rynku najmu krótkoterminowego. Obiekt obsługuje zarówno klientów krajowych, jak i zagranicznych, korzystając z wypracowanych kanałów sprzedaży i wysokich ocen gości.

POTENCJAŁ DALSZEGO ROZWOJU:

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest jej wysoka elastyczność inwestycyjna.

Każdy z sześciu apartamentów stanowi niezależną, dwupoziomową jednostkę z własnym układem funkcjonalnym. Obiekt został przygotowany technicznie do ewentualnego wydzielenia samodzielnych lokali. Każdy apartament posiada odrębne opomiarowanie mediów.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren dopuszcza zarówno funkcję turystyczną, jak i mieszkaniową.

Możliwe kierunki rozwoju inwestycji:

dalsze prowadzenie Aparthotelu Premium
model condo- lub aparthotelowy
sprzedaż poszczególnych apartamentów jako niezależnych lokali
najem długoterminowy
współpraca z profesjonalnym operatorem najmu
przekształcenie obiektu w kameralne osiedle domów szeregowych z ogródkami

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Świeradów Zdrój należy obecnie do najbardziej perspektywicznych rynków turystycznych w polskich Sudetach. Dynamiczny rozwój infrastruktury sportowej, rowerowej, górskiej i narciarskiej wspiera całoroczny ruch turystyczny.

Dodatkowym atutem jest położenie w pobliżu granicy z Niemcami i Czechami, co zwiększa potencjał pozyskiwania klientów zagranicznych.

Rosnące zainteresowanie regionem ze strony inwestorów, operatorów najmu oraz klientów indywidualnych przekłada się na wzrost cen nieruchomości i rozwój rynku apartamentów inwestycyjnych.

OFERTA skierowana m.in. do:

funduszy inwestycyjnych
operatorów najmu krótkoterminowego
sieci aparthotelowych
grup hotelowych
rodzinnych, prywatnych biur zarządzania majątkiem
inwestorów indywidualnych budujących portfel nieruchomości dochodowych

Nieruchomość stanowi rzadko spotykane połączenie funkcjonującego biznesu, rozbudowanej infrastruktury rekreacyjnej oraz możliwości przyszłej zmiany sposobu wykorzystania aktywa. Dzięki temu inwestor uzyskuje zarówno bieżące źródło przychodów, jak i dodatkowy potencjał wzrostu wartości w długim terminie.

Istotnym atutem inwestycyjnym jest gotowa infrastruktura rekreacyjna i techniczna. Jej odtworzenie przy obecnych kosztach budowy wymagałoby dodatkowych nakładów szacowanych na kilkaset tysięcy do ponad miliona złotych oraz znacznie wydłużyłoby proces inwestycyjny.

:LINK DO STRONY

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo