WYJĄTKOWY OBIEKT HOTELOWO-RESTAURACYJNY W CENTRUM ŚWIERADOWA-ZDROJU DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Cena: 6 290 000 zł
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość komercyjna położona w samym sercu Świeradowa-Zdroju znanego uzdrowiska, które przyciąga turystów przez cały rok. To rozbudowany kompleks gastronomiczno-noclegowy z częścią rekreacyjną i strefą SPA, otoczony pięknie zagospodarowanym ogrodem ze starodrzewem.
Obiekt został wybudowany w 2009 roku i pozostaje w ciągłej eksploatacji. Jest zadbany, funkcjonalny i przygotowany do prowadzenia działalności. To interesująca propozycja dla inwestora poszukującego gotowego biznesu w atrakcyjnej lokalizacji turystycznej, z możliwością dalszego rozwoju.
PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE WIELE MOŻLIWOŚCI
Nieruchomość usytuowana jest na imponującej działce o powierzchni 7 629 m². Rozległy teren zapewnia gościom komfort, prywatność oraz przestrzeń do wypoczynku. Ogród z dojrzałym drzewostanem, krzewami i urządzonymi alejkami tworzy przyjemne otoczenie do spacerów, relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy budynku o kolejne skrzydło przy restauracji, zgodnie z obowiązującymi ustaleniami planistycznymi i po uzyskaniu wymaganych zgód.
RESTAURACJA Z ZAPLECZEM GASTRONOMICZNYM
Parter zajmuje przestronna restauracja z barem, mogąca obsłużyć do 100 osób. To miejsce odpowiednie zarówno do codziennej obsługi gości, jak i organizacji przyjęć, spotkań rodzinnych czy wydarzeń okolicznościowych.
Do dyspozycji pozostają:- w pełni wyposażona sala restauracyjna z klimatycznym piecem kaflowym i kominkową funkcją grzewczą,
- taras o powierzchni około 100 m², idealny na sezonowe posiłki i wypoczynek,
- profesjonalne zaplecze kuchenne,
- osobne pomieszczenia socjalne,
- klimatyzacja oraz projektor,
- w pełni wyposażony bar.

Zaplecze kuchenne obejmuje m.in. dwa piece konwekcyjno-parowe Rational iCombi Classic, sześciopalnikową kuchnię gazową Zanussi, zmywarkę gastronomiczną Winterhalter, zamrażarki, komorę chłodniczą o powierzchni około 8 m² oraz meble ze stali nierdzewnej. Wyposażenie baru obejmuje m.in. urządzenie do przygotowywania kawy, kostkarkę do lodu i zmywarkę gastronomiczną.
BAZA NOCLEGOWA DLA 47 OSÓB
Część hotelowa zapewnia komfortowe warunki pobytu i pozwala połączyć działalność restauracyjną z obsługą turystów oraz kuracjuszy.
Pierwsze piętro obejmuje 9 pokoi z łazienkami, urządzonych i wyposażonych, utrzymanych w dobrym standardzie.
Drugie piętro mieści dodatkową bazę noclegową: dwa pokoje czteroosobowe, jeden pokój dwuosobowy oraz około 50-metrowe mieszkanie właścicielskie.
Łączna deklarowana możliwość zakwaterowania w części noclegowej wynosi maksymalnie 47 osób.
Mieszkanie właścicielskie może służyć jako prywatna przestrzeń do zamieszkania i prowadzenia obiektu albo zależnie od przyjętego modelu działalności zostać zaadaptowane na apartament VIP dla najbardziej wymagających gości.
STREFA SPA, FITNESS I REKREACJI
W przyziemiu znajduje się wydzielona strefa odnowy biologicznej, która rozszerza możliwości prowadzenia działalności i podnosi atrakcyjność oferty dla gości.
Do dyspozycji są m.in.:- sauna,
- trzyosobowa wanna z hydromasażem,
- łóżko do masażu wodnego Wellsystem HydroJet,
- kapsuła Dermolife Spa-Jet,
- profesjonalne łóżko do masażu klasycznego,
- przestrzeń fitness i rekreacyjna,
- stół do tenisa stołowego,
- wygłuszone pomieszczenie dla gości.

Strefa SPA stwarza również możliwość rozwoju usług dodatkowych, np. poprzez współpracę z fizjoterapeutą, masażystą lub kosmetologiem. To szansa na stworzenie atrakcyjnej oferty uzupełniającej pobyty noclegowe i działalność gastronomiczną.
W przyziemiu znajduje się także garaż na 3 samochody.
NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA GRZEWCZE I ENERGETYCZNE
Obiekt wyposażono w rozwiązania wspierające komfort użytkowania i efektywność energetyczną. System ogrzewania obejmuje:- ogrzewanie podłogowe w budynku,
- gazowy kocioł grzewczy Brotje o mocy 130 kW,
- dwie pompy ciepła Kaisai o mocy 16 kW każda,
- kominkowe ogrzewanie wspomagające w restauracji, z wykorzystaniem pieca kaflowego.

Dodatkowym atutem są panele fotowoltaiczne o mocy 50 kW oraz instalacja solarna do przygotowania ciepłej wody z pięcioma panelami i zbiornikiem o pojemności 500 litrów.
DZIAŁKA I TEREN ZEWNĘTRZNY
Powierzchnia gruntu wynosi 7 629 m². Teren jest ogrodzony i zagospodarowany, z nasadzeniami drzew oraz krzewów i alejkami spacerowymi. Na posesji znajduje się parking na około 30 samochodów, co stanowi istotne udogodnienie dla gości restauracji, pensjonatu i strefy SPA.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- atrakcyjna lokalizacja w centrum uzdrowiska Świeradów-Zdrój,
- działka o powierzchni 7 629 m²,
- restauracja dla maksymalnie 100 osób,
- baza noclegowa dla maksymalnie 47 osób,
- dodatkowe mieszkanie właścicielskie o powierzchni około 50 m²,
- rozbudowana strefa SPA i fitness,
- profesjonalne wyposażenie kuchni i baru,
- taras o powierzchni około 100 m²,
- piękny ogród ze starodrzewem i alejkami wypoczynkowymi,
- parking na około 30 samochodów oraz garaż na 3 auta,
- fotowoltaika o mocy 50 kW i instalacja solarna,
- kilka źródeł ogrzewania,
- możliwość rozważenia rozbudowy obiektu, zgodnie z obowiązującymi przepisami,
- nieruchomość zadbana, działająca i użytkowana na bieżąco.

INWESTYCJA Z POTENCJAŁEM
To propozycja dla osób, które chcą rozwijać działalność hotelarską i gastronomiczną w jednej z rozpoznawalnych miejscowości uzdrowiskowych Dolnego Śląska. Połączenie restauracji, noclegów, strefy SPA, zaplecza rekreacyjnego oraz dużego, zielonego terenu daje możliwość prowadzenia zróżnicowanej działalności i dalszego rozwijania oferty.
Nieruchomość może zainteresować inwestora planującego kontynuację dotychczasowej funkcji lub stworzenie własnej koncepcji biznesowej opartej na turystyce, gastronomii i wypoczynku.
Cena ofertowa: 6 290 000 zł.
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Szczegóły dotyczące nieruchomości, wyposażenia, możliwości rozbudowy oraz warunków sprzedaży do potwierdzenia podczas prezentacji.
KONTAKT OPIEKUN OFERTY KRZYSZTOG  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )