Numer oferty 2570

Oferta dostępna tylko w naszym biurze.

Zobacz film

Biuro Nieruchomości Optima ma Państwu do zaoferowania dom wolno stojący w Świeradowie Zdroju w doskonałej lokalizacji. Powierzchnia użytkowa całego domu to ok 160 mkw. Jest on położony na pięknej działce o powierzchni 2117m2.

Parter domu składa się z:

>

Wiatrołapu

>

Przedpokoju z wyjściem na taras oraz ogród

>

Kuchni z jadalnią oraz funkcjonalną spiżarnią

>

Dużego pomieszczenia gospodarczego w którym znajduje się pralnia z piecem gazowym i toaletą oraz wyjściem na zewnątrz do zadaszonej komórki

>

Przestronnego salonu z wyjściem na drugi zadaszony taras

Na pierwszym piętrze znajdują się:

>

Trzy sypialnie

>

dwie łazienki

>

garderoba

Dom ogrzewany jest piecem gazowym dwu - funkcyjnym polskiej firmy Termet (wymieniony w roku 2022r.). Stolarka okienna PCV, na podłogach na parterze płytki ceramiczne, na pierwszym piętrze panele podłogowe. Dach budynku pokryty jest blachą nad całym budynkiem znajduje się strych. Budynek jest w bardzo dobrej kondycji i nadaje się do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Największą zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja dom znajduje się w odległości 230m od kolejki gondolowej Świeradów Zdrój przy kolejce zlokalizowana jest również nartostrada. Do najbliższego wyjścia na górskie szlaki turystyczne dzieli nas200m.

Na działce obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego o oznaczenie 62MN/UT który dopuszcza:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usług turystki i wypoczynku;

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) usługi handlu detalicznego, gastronomii,

b) budynki gospodarcze,

c) budynki garażowe,

d) budynki gospodarczo-garażowe;

3) lokalizację funkcji usługowej o przeznaczeniu podstawowym lub w odrębnym budynku;

4) w zakresie parametrów i wskaźników zagospodarowania

terenów:

a) maksymalną powierzchnię zabudowy

- -35% powierzchni działki budowlanej,

b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50% powierzchni działki budowlanej,

>

intensywność zabudowy:

- minimalna 0,01 - maksymalna 2,10,

- budynku mieszkalnego: do trzech kondygnacji nadziemnych, tj. do 12,0 m,

- budynku usługowego, mieszkalno-usługowego: do pięciu kondygnacji nadziemnych, tj. do 17,0 m wysokości

>
> budynku o przeznaczaniu dopuszczalnym: jedna kondygnacja nadziemna tj. do 6,0 m,

Budynek nadaje się jak dom do stałego zamieszkania lub będzie doskonałą bazą na wypady w góry. Działka o powierzchni 2117m2 pod budynkiem będzie doskonałą inwestycją lub lokatą kapitału ponieważ warunki zabudowy na tym terenie dopuszczają bardzo duże możliwości rozbudowy na tym terenie.

Cena: 2 550 000 zł

Zapraszam na prezentacje Mateusz Mendyka tel:  

NOTA PRAWNA

Opis powyższego ogłoszenia sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela i może on podlegać weryfikacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C.





NOTA PRAWNAOpis powyższego ogłoszenia sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela i może on podlegać weryfikacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C

Oferta nr 22000950 wysłana z systemu LocumNet Online