Budynek pensjonatowy do remontu | Świeradów-Zdrój | 401,2 m² | działka 2222 m²

Serafin Nieruchomości oferuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość inwestycyjną w Świeradowie-Zdroju, położoną przy jednej z głównych ulic w części śródmiejskiej miasta.

Przedmiotem sprzedaży jest historyczny, podpiwniczony budynek pensjonatowy wzniesiony pod koniec XIX wieku, usytuowany na dużej działce o powierzchni 2222 m². Nieruchomość wymaga remontu i modernizacji, jednak jej charakter, skala oraz położenie stwarzają bardzo dobre możliwości adaptacji pod działalność pensjonatową, apartamentową lub inną funkcję związaną z obsługą ruchu turystycznego. Nieruchomość znajduje się pod ochroną konserwatora zabytków.

Budynek z historią i dużym potencjałem

Budynek posiada 149 m² powierzchni zabudowy i jest podpiwniczony. Łączna powierzchnia wskazanych kondygnacji wynosi około 401,2 m²:

> parter - 99 m²,

> I piętro - 166,2 m²,

> poddasze - 136 m²,

> dodatkowo budynek jest w całości podpiwniczony.

Obiekt został wzniesiony pod koniec XIX wieku, dzięki czemu posiada charakterystyczną dla historycznej zabudowy architekturę i może stanowić interesującą bazę do stworzenia niepowtarzalnego obiektu turystycznego.

Budynek wymaga przeprowadzenia remontu i dostosowania do planowanej funkcji. Częściowo została już wymieniona instalacja elektryczna oraz instalacja grzewcza, co stanowi dobry punkt wyjścia do dalszych prac modernizacyjnych. Budynek posiada 16 pokoi wraz z łazienkami.

W budynku znajdują się w bardzo dobrym stanie drewniane okna dwuszybowe, mające kilkanaście lat.

Duża działka w centrum Świeradowa-Zdroju

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 2222 m², co daje inwestorowi znacznie większe możliwości zagospodarowania terenu niż w przypadku typowych obiektów położonych w zwartej zabudowie uzdrowiskowej.

Położenie przy głównej ulicy w części śródmiejskiej zapewnia dobrą dostępność komunikacyjną oraz bliskość infrastruktury miejskiej, usług i atrakcji, z których korzystają mieszkańcy oraz turyści odwiedzający Świeradów-Zdrój.

Możliwość powiększenia inwestycji

Istnieje również możliwość dokupienia sąsiedniego budynku wraz z działką o powierzchni 2751 m².

Druga nieruchomość jest dostępna w naszej ofercie w ramach osobnego ogłoszenia. Zakup obu nieruchomości może stworzyć możliwość realizacji większego projektu inwestycyjnego na znacznym obszarze w atrakcyjnej części Świeradowa-Zdroju.

Świeradów-Zdrój - uzdrowisko i kierunek turystyczny

Świeradów-Zdrój jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych kurortów w polskich Sudetach. Miasto przyciąga turystów przez cały rok dzięki walorom uzdrowiskowym, położeniu w Górach Izerskich, trasom pieszym i rowerowym, a także rozwiniętej infrastrukturze turystycznej i narciarskiej.

Nieruchomość może być interesującą propozycją dla inwestora planującego stworzenie pensjonatu, obiektu noclegowego, apartamentów na wynajem lub innej działalności związanej z turystyką i usługami.

Dlaczego warto?

To propozycja dla inwestora, który szuka dużej nieruchomości z potencjałem w uzdrowiskowym Świeradowie-Zdroju i chce samodzielnie stworzyć obiekt odpowiadający aktualnym potrzebom rynku.

Historyczny charakter budynku, duża działka, lokalizacja oraz możliwość połączenia inwestycji z sąsiednią nieruchomością dają szerokie możliwości przyszłego zagospodarowania.

Serafin Nieruchomości zapewnia kompleksową obsługę transakcji, wsparcie w procesie zakupu oraz pomoc w uzyskaniu finansowania i kredytu hipotecznego.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Oferta nr 4230804 wysłana z systemu LocumNet Online