Ekskluzywna posiadłość górska w Świeradowie - Zdroju | Doskonała inwestycja

Podobno jest coś więcej niż praca na etacie.
Więc . rzuć wszystko i wyjedź w Izery.

Oferowana na sprzedaż ekskluzywna posiadłość górska urzeka swoją wyjątkową architekturą wpisującą się w historyczną zabudowę Świeradowa - Zdrój.
Obiekt turystyczny położony jest na wysokości 540 m n.p.m., skąd rozpościera się zapierający dech w piersiach widok na panoramę Gór Izerskich.
Ta prestiżowa nieruchomość pozwala cieszyć się wyjątkową ciszą, prywatnością i bezpośrednim sąsiedztwem leśnych ścieżek. Z drugiej strony położona jest blisko górskich szlaków i atrakcji turystycznych.

Jest to idealna propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących dochodowego biznesu turystycznego, jak i dla osób marzących o ekskluzywnej górskiej rezydencji.

Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.

[Lokalizacja]
Nieruchomość znajduje się w urokliwej i bardzo cichej części Świeradowa - Zdroju i zlokalizowana jest na końcu ul. Jaskółczej w strefie uzdrowiskowej. W okolicy znajdują się jedynie domy jednorodzinne. Otoczenie gór i lasów zapewnia ciszę, spokój oraz doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku przez cały rok. Świeradów - Zdrój słynie z malowniczych tras rowerowych, szlaków pieszych oraz znakomitej infrastruktury narciarskiej w sezonie zimowym. Nowoczesna kolej gondolowa zapewnia dostęp do szczytów górskich o każdej porze roku. Dom Zdrojowy, oddalony o zaledwie 900 m. to wyjątkowy obiekt architektoniczny z najdłuższą na Dolnym Śląsku modrzewiową Halą Spacerową o długości 80 metrów. Hala ta ozdobiona jest roślinną polichromią i wyjątkowymi witrażami.

[Informacje o nieruchomości]
Nieruchomość została wybudowana w 2016 roku na działce, której całkowita powierzchnia wynosi aż 4127 m2. Działka otoczona jest pięknym starodrzewiem a ogród okalający budynki doskonale z nim współgra: obszerne trawniki, alejki wyłożone kamieniami oraz piękne nasadzenia krzewów kwitnących i innych roślin tworzą estetyczną i optymalnie zaplanowaną przestrzeń.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren oznaczony jest symbolem 682MN/UT, co umożliwia prowadzenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług turystycznych wraz z towarzyszącą zabudową gospodarczą.

Na działkę prowadzą dwa wjazdy a na jej terenie znajdują się:
okazała Willa stanowiąca budynek mieszkalny z apartamentami dla gości
budynek gospodarczy / garażowy mogący pełnić funkcję budynku pomocniczego o różnym przeznaczeniu
w pięknie zagospodarowanym ogrodzie zadaszona altana o drewnianej solidnej konstrukcji i miejsce na grilla
strefa rekreacyjna z innowacyjnymi obrotowymi ławkami, które pozwalają zmienić perspektywę odpoczynku
utwardzony parking o powierzchni wykończonej kostką brukową

[Budynek główny]
Budynek główny to w pełni funkcjonujący obiekt noclegowy, posiadający dwa wejścia. Łączna powierzchnia użytkowa Willi wynosi 533,78 m2
w kameralnej inwestycji powstało 9 komfortowych apartamentów, z których każdy oferuje niepowtarzalny charakter i układ - od kameralnych dla singli czy par po przestronne dla rodzin, każdy z własną, prywatną łazienką i aneksem kuchennym. Łącznie 30 miejsc noclegowych
na pierwszym poziomie znajduje się przestronna dostępna dla wszystkich mieszkańców jadalnia utrzymana w eleganckiej, ponadczasowej stylistyce. Kaflowy kominek zachęca do wspólnego spędzania czasu i biesiadowania. Obok znajduje się duża w pełni wyposażona kuchnia
pokój gier, którego centralną część zajmuje profesjonalny stół bilardowy zapewniający rozrywkę gościom

Obiekt wykończony jest w wysokim standardzie:
rezydencja urzeka wykończeniem klasy premium, gdzie każdy detal odzwierciedla bezkompromisowe rozwiązania. Posadzki wykonano z wyselekcjonowanych gatunków naturalnego drewna, które tworzą przytulną atmosferę we wszystkich pomieszczeniach.
eleganckie ościeżnice, w których osadzono wykonane z litego drewna drzwi stanowią funkcjonalną barierę między pomieszczeniami, jak również są ozdobą samą w sobie, podkreślając prestiżowy charakter nieruchomości.
granicę między wnętrzem a światem zewnętrznym wyznaczają zaawansowane technologicznie, trzyszybowe okna PCV. Te nowoczesne przeszklenia łączą w sobie doskonałe parametry izolacyjne, zapewniając efektywność energetyczną przy jednoczesnym maksymalnym dostępie naturalnego światła.
każdy element wykończenia został starannie dobrany, by tworzyć harmonijną całość, gdzie funkcjonalność idzie w parze z nieprzeciętną estetyką, a trwałość materiałów gwarantuje długoletnie zadowolenie z użytkowania tej wyjątkowej przestrzeni.

[Instalacje]
Nieruchomość wyposażona jest w nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania:
zasilanie w energię elektryczną z sieci oraz własne panele fotowoltaiczne o mocy 6kW
dwie niezależne studnie zapewniające dostęp do wody
bezodpływowy zbiornik na ścieki
dwa niezależne systemy ogrzewania: piec olejowy oraz piec na ekogroszek
agregat prądotwórczy o mocy 20kW zapewniający niezależność energetyczną
system centralnego odkurzacza
dyskretne oświetlenie punktowe delikatnie rozświetlające teren, tworząc nastrojową atmosferę sprzyjającą wieczornym spotkaniom i rozmowom pod rozgwieżdżonym niebem, które tutaj ma inny wymiar :)

[Budynek gospodarczo / garażowy]
Dodatkowym atutem nieruchomości jest przestronny budynek gospodarczy / garażowy o powierzchni 93,40 m2., posiadający 4 stanowiska na samochody osobowe. Przestrzeń może pełnić także inne funkcje.

[Dla kogo jest ta nieruchomość]
dom spełni oczekiwania kilkuosobowej rodziny pragnącej zamieszkać w prestiżowej nieruchomości
ekskluzywna rezydencja może stanowić dochodowy biznes turystyczny - obecnie funkcjonujący obiekt noclegowy z ugruntowaną pozycją na rynku
idealna dla osób szukających obiektu szkoleniowo-wypoczynkowego dla firm
dla osób chcących zainwestować kapitał z wizją inwestycyjną i potencjałem dalszego rozwoju

Nieruchomość łączy w sobie urok górskiego położenia, funkcjonalność oraz wysoki standard wykończenia, co czyni ją wyjątkową propozycją na rynku.
Zapraszam na prezentację. Zadzwoń i umów się na spotkanie.

Aldona Kotlarz
Telefon:  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksy Cywilnego.