Świeradów-Zdrój / ul.Wiśniowa / działka budowlana pow.2276m2 / pozwolenie na budowę / możliwość budowy 2 budynków z 8 lokalami mieszkalnymi / media: prąd, woda, kanalizacja, gaz / okazja - duży potencjał inwestycyjny / wyjątkowa lokalizacja / widok na Stóg Izerski i Kolej Gondolową /

NIERUCHOMOŚĆ:
Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana, z dużym potencjałem inwestycyjnym, położona w Świeradowie-Zdroju przy ul.Wiśniowej, w atrakcyjnej części miasta z pięknym widokiem na Stóg Izerski i kolej gondolową.Nieruchomość jest świetnie skomunikowana, blisko centrum, a jednocześnie nieco na uboczu.
Sprzedawana jest z ważnym pozwoleniem budowlanym i gotowym projektem na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego w zabudowie bliźniaczej, oraz koncepcją i gotowym projektem dalszej zabudowy działki kolejnym takim samym budynkiem.

Atutem tej oferty oprócz samej nieruchomości, jest gotowy ważny projekt i koncepcja jej maksymalnego zagospodarowania.Powierzchnia i kształt działki stwarza możliwość, do budowy 2 budynków.
2 budynki po 4 lokale w każdym, to daje łącznie potencjał do budowy 8 lokali mieszkalnych.
Dodatkową zaletą tej koncepcji zabudowy działki, jest możliwość, wydzielenia w ramach każdego z powstałych lokali, dwóch niezależnych w pełni funkcjonalnych modułów mieszkalnych z oddzielnymi wejściami, łazienką i aneksem kuchennym.
Możliwość powstania aż 16 modułów mieszkalnych (tzw.mikroapartamentów).
Przy maksymalnym wykorzystaniu tej koncepcji zabudowy, może powstać 8 lokali mieszkalnych, a każdy lokal można podzielić uzyskując 2 niezależne moduły mieszkalne.
Każdy budynek według projektu posiada 260m2 m2 powierzchni użytkowej
2 budynki x 260m2 = 520m2 powierzchni użytkowej możliwej do uzyskania.

MPZP:
przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
przeznaczenie dopuszczalne:
a)budynki gospodarcze,
b)budynki garażowe,
c) budynki gospodarczo-garażowe;

MEDIA:
-prąd
-gaz
-sieć wodociągowa
-sieć kanalizacyjna

OTOCZENIE:
Świeradów-Zdrój i okolice, to miejsce wyjątkowo urokliwe. Piękne dziewicze krajobrazy. Góry i Pogórze Izerskie,które płynnie łączą się z Karkonoszami, malownicze szlaki idealne do wycieczek rowerowych i wędrówek pieszych. Przepiękne, dziewicze tereny Natura 2000, kompleksy leśne, jeziora: Złotnickie, Leśniańskie z zabytkową zaporą i zalewem, czy położone nieco dalej Berzdorfer See. Liczne zabytki i atrakcje turystyczne, Piękne zamki i pałace (Zamek Czocha, ZamekFrydlant, Dolina Pałaców i Ogrodów), sztolnie i podziemne trasy turystyczne.
Wyjątkowo szeroka paleta możliwości aktywnego wypoczynku.Wspaniałe trasy do uprawiania narciarstwa zjazdowego, z Koleją Gondolowana Stóg Izerski i projektowanym nowym wyciągiem na Świeradowiec. Unikalne trasy do narciarstwa biegowego, w pobliskich Jakuszycach oraz na"Magistrali Izerskiej" po stronie czeskiej. Wyjątkowe, słynne na całąPolskę trasy rowerowe (ponad 100km tras Single track). Świeradów- Zdrój jestr ównież znanym uzdrowiskiem. Sanatoria, Aquapark, liczne SPA i centra odnowy biologicznej, przyciągają kuracjuszy zarówno z Polski jak i z zagranicy.
Miasto dynamicznie się rozwija i przyciąga nowe liczne inwestycje, jednocześnie dbając również o coraz większy komfort życia mieszkańców i turystów, czego przykładem jest bezpłatna miejska sieć komunikacyjna, działająca w Świeradowie-Zdroju.
Dynamiczny rozwój miasta, powiązany z profesjonalnym zarządzaniem sprawił, że Świeradów-Zdrój stał się prestiżowym, górskim kurortem turystyczno-uzdrowiskowym.
Miejsce to przyciąga nowych mieszkańców, turystów i inwestorów. Jest to wyjątkowo atrakcyjne miejsce, do zamieszkania, wypoczynku oraz pod kątem biznesowo-inwestycyjnym.
ODLEGŁOŚCI ORIENTACYJNE:
Jelenia Góra - 33 km, Szklarska-Poręba - 23 km,Karpacz - 47 km, Zgorzelec - 41 km, Lubań - 26 km, Leśna - Zamek Czocha - 16km, Jezioro Złotnickie i "Złoty Potok Resort" - 15 km, Jezioro Leśniańskie i Przystań Żeglarska "Izery" - 17 km, Granica z Niemcami - 39 km, Berzdorfer See - 44 km, Görlitz - 52 km, Autostrada A4- 38 km, Granica z Czechami - 4 km, Liberec - 38 km

Dojazd do lotniska we Wrocławiu - 120 minut, doPragi - 115 minut, do Autostrady A4 i granicy z Niemcami- 45 minut,do Jeleniej Góry, Szklarskiej Poręby i Jakuszyc - 35 minut, do granicy z Czechami- 10 minut centrum miasta- 5 minut, do Kolei Gondolowej na Stóg Izerski - 5 minut

CENA:
635.000zł brutto (516.260 netto = 23% VAT)
Masz więcej pytań? Chcesz zobaczyć nieruchomość na żywo?

Zadzwoń i umów się na spotkanie.

Serdecznie zapraszam na prezentację i do kontaktu


Licencja zawodowa pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 19519
Tel.  

.
Oferta nr 460399 wysłana z systemu LocumNet Online