Super lokalizacja - wjazd do Świeradów Zdrój ul. Grunwaldzka!
Bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej DW358 "Droga Sudecka"

2 działki obok siebie, Obręb 0013 Orłowice, Mirsk:
71/3
71/4
o łącznej powierzchni 0,6468 HA

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny położony przy drodze wojewódzkiej DW358, w bezpośrednim sąsiedztwie Świeradowa-Zdroju.

Atuty nieruchomości:
bardzo dobra ekspozycja przy drodze wojewódzkiej,
dogodny dojazd,
teren o dużym potencjale inwestycyjnym,
w 2021 r. dla tej lokalizacji wydano decyzję o warunkach zabudowy dla budynku handlowo-usługowego (Dino),
zgodnie z projektem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego teren przewidziany jest jako 1UT teren usług turystyki,
projekt planu przewiduje m.in.:
maksymalną intensywność zabudowy 3,0,
maksymalną powierzchnię zabudowy 40%,
minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej.

Lokalizacja posiada potencjał do realizacji inwestycji usługowych związanych z obsługą ruchu turystycznego.

Potencjalne kierunki zagospodarowania
W zależności od ostatecznych zapisów uchwalonego planu miejscowego teren może być atrakcyjny dla inwestycji takich jak:
obiekt hotelowy lub aparthotel,
pensjonat,
restauracja,
centrum usług dla ruchu turystycznego,
obiekt rekreacyjny,
handel i usługi towarzyszące obsłudze ruchu turystycznego po potwierdzeniu zgodności z ostatecznie uchwalonym MPZP.

Lokalizacja
Świeradów-Zdrój należy do najszybciej rozwijających się miejscowości turystycznych Dolnego Śląska. Dynamiczny rozwój infrastruktury hotelowej, narciarskiej i rowerowej powoduje systematyczny wzrost zapotrzebowania na nowe usługi.
Położenie nieruchomości przy głównej drodze wjazdowej zwiększa jej potencjał komercyjny.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu o przeznaczeniu usługowym w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z najdynamiczniej rozwijających się kurortów Dolnego Śląska.

Szczegółowe informacje oraz dokumentacja planistyczna dostępne są na życzenie.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1691-GS-EXPANDER/11/1