Świeradów Zdrój | Góry Izerskie | Działka budowlana | 1501 m2
Zabudowa mieszkaniowa | dom wolnostojący | układ bliźniaczy
Gotowa koncepcja zabudowy | Piękna okolica
Kupujący nie płaci PCC

Promocja | minus 45 000 zł netto | Jeśli marzysz o własnym domu w górach, skontaktuj się ze mną.
Nowa niższa cena: 292 695,00 zł netto

Polecam na sprzedaż wspaniale położoną nieruchomość - działkę budowlaną o powierzchni 1501 m2, w strefie "C" uzdrowiska Świeradów Zdrój.

Parametry nieruchomości:
Działka o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach około 45 m x 33,5 m. Płaski teren. Przeznaczenie: 44MN - zabudowa mieszkaniowa.

Gotowa koncepcja zabudowy:
Koncepcja przewiduje zabudowę mieszkalną w układzie bliźniaczym. Projektowana powierzchnia każdej z połówek bliźniaka wynosi 105,7 m2 + 21,6 m2 powierzchni garażu jednostanowiskowego wbudowanego w bryłę budynku.

Koncepcję zabudowy nowy właściciel może dowolnie zmienić, w zgodzie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Walory krajobrazu, ukształtowania terenu i otoczenia:
Gratka dla miłośników gór. Nieruchomość jest wyjątkowa dzięki położeniu i ukształtowaniu terenu. Działka jest położona na płaskim terenie, co stanowi duże udogodnienie dla przyszłych właścicieli i mocny wyróżnik na tle innych ofert sprzedaży działek na terenach górskich. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu malowniczych Gór Izerskich. Wokół roztacza się wspaniała panorama z niezapomnianymi widokami pasm gór, wzgórz i lasów. Nowy właściciel będzie mógł się cieszyć życiem w spokojnej, zielonej okolicy.

Lokalizacja:
Poza walorami krajobrazowymi, warto zwrócić uwagę na atrakcyjność lokalizacji. Nieruchomość jest położona w stosownej odległości od głównych osi komunikacyjnych, nieco na uboczu, w urokliwym rejonie, jednak stosunkowo blisko ciekawych i atrakcyjnych obiektów. W promieniu jednego kilometra znajdują się między innymi:

Czarci Młyn - młyn z 1890 r., jedna z głównych atrakcji Świeradowa
Leopoldówka
Centrum Edukacji Ekologicznej
Cottonina Hotel & Mineral Spa Resort
BioRezydencja
zabytkowe domy, wille (ten rejon Świeradowa charakteryzuje się niską i umiarkowaną intensywnością zabudowy)

Szybki dojazd do centrum uzdrowiska - ledwie 10 minut. Ponadto kursuje przez ulicę Lwówecką darmowa komunikacja miejska. Przystanki autobusowe: a) Lwówecka/Czarci Młyn (około 600 metrów od nieruchomości), b) Sanatoryjna/Szkolna.

Świeradów Zdrój:
Rozwijający się kurort górski, z wieloma atrakcjami, między innymi:

dom zdrojowy i park zdrojowy
wieża widokowa Sky Walk
wieża widokowa na Młynicy
kolej gondolowa na Stóg Izerski
ośrodek narciarski
zabytkowe schronisko Chatka Górzystów na Hali Izerskiej
schronisko na Stogu Izerskim
Czarci Młyn
chaty sudeckie
dwa malowniczo położone wodospady (Kwisa i Poidło)
nieczynna kopalnia kwarcu "Stanisław" (najwyżej położona kopalnia w Polsce)

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (uchwała nr IX/50/2019 Rady Miasta Świeradów Zdrój z dn. 25 kwietnia 2019 r.):

przeznaczenie podstawowe: zabudowy mieszkaniowa jednorodzinna
przeznaczenie uzupełniające: a) budynki gospodarcze, b) budynki garażowe, c) budynki gospodarczo-garażowe
maksymalna dopuszczalna powierzchnia zabudowy: do 35% powierzchni działki
dopuszczalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01-1,40
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 45% powierzchni działki
ilość miejsc postojowych: minimum 2 miejsca postojowe na jeden lokal w budynku mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym
dopuszczalna wysokość zabudowy: a) przeznaczenie podstawowe: 12 m, b) przeznaczenie uzupełniające: 6 m
geometria dachu: dwu- i wielospadowy o stopniu nachylenia połaci między 30 a 55 stopni
położenie w strefie ochrony konserwatorskiej miasta Świeradów Zdrój i w strefie "C" ochrony uzdrowiskowej
wykończenie zewnętrzne budynków:
- elewacja: kolory pastelowe z dopuszczeniem stosowania koloru białego oraz cegła, kamień i drewno w barwach naturalnych
- pokrycie dachu materiałami naturalnymi, historycznymi: dachówka, łupek, gont, ceramika budowlana, blacha lub ich współczesne odpowiedniki

Infrastruktura techniczna:
Sieci infrastruktury technicznej będą rozbudowane w bieżącym roku:

prąd budowlany planowany do maja 2022 r.
skrzynka z-k - planowana instalacja do końca 2022 r.
rozbudowa wodociągu: w fazie projektowej; nabywca może skorzystać także z pozwolenia na realizację studni głębinowej

Podsumowanie:
Działka nr 14/13
Powierzchnia: 0,1501 ha / 1501 m2
Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni (działki nr 14/31 i 2/7 stanowią własność gminy)
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
MPZP: tak
Koncepcja zabudowy: tak
Projekt budowlany: nie / do szczegółowego opracowania
Pozwolenie na budowę: nie
Dojazd: utwardzony

Dla kogo jest ta nieruchomość?
Nieruchomość jest świetną propozycją dla osób, które szukają do alternatywy dla życia w dużych miastach, a jednocześnie pragną mieć łatwy dostęp do centrum urokliwej górskiej miejscowości. Nieruchomość nadaje się także na inwestycję - nowy właściciel może na przykład wybudować dom na wynajem krótko- i średnioterminowy.

Cena netto: 292 695,00 zł
Cena brutto: 360 014,85 zł
Kupujący nie płaci PCC.

Oferta jest przygotowana na wyłączność.

Serdecznie zapraszam na prezentację i do kontaktu:

Tel:

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Informacja przekazana przez biuro nieruchomości KN Premium uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.